Bail Tranquille ou Brik ?

Le prix, selon votre nombre de logements

Prix par an, au tarif annuel quand il existe, sinon 12 × le mensuel, toutes taxes comprises sauf mention « HT » dans la case ; ceux de Brik relevés le 3 octobre 2026 sur son site. Comparaison faite pour des logements loués chacun par un seul bail : un logement compte alors pour un bien, un lot ou une location selon l'éditeur (mode de prix de Brik : forfait, jusqu'à 20 lots), et pour un locataire, c'est-à-dire une location en cours, chez Bail Tranquille. Les prix de Bail Tranquille sont ceux des formules Essentiel et Premium, et s'appliquent dès l'ouverture, après un mois d'essai gratuit ; la connexion automatique au compte bancaire est prévue en option de la formule Premium.

Les formules de Brik

• Gestion Locative Basic : 4,90 € par mois ; 49,90 € par an — forfait de 1 à 20 lots. Quittances et avis d'échéance automatiques, charges et régularisation, revalorisation du loyer, dossier locataire. Sans bail, sans état des lieux, sans connexion bancaire.
• Gestion Locative Complète : 9,90 € par mois ; 99,90 € par an — forfait de 1 à 20 lots. Tout Basic, plus : création du bail, état des lieux, connexion bancaire DSP2 et rapprochement des loyers, signature électronique, espace locataire et messagerie, stockage, ticketing, gestion de la CRL, deux agents IA (gestion, relation locataire).
• Gestion Locative + Patrimoine : 19,80 € par mois ; 199,80 € par an — forfait de 1 à 20 lots. Tout Complète, plus la pré-comptabilité (flux par SCI, immeuble, bail ; export pour l'expert-comptable), la valorisation, la dette, les projections et un agent IA Patrimoine.
• Brik Pro : tarif sur mesure — réservé aux professionnels de l'immobilier, au-delà de 20 lots (jusqu'à 5 000). Toute l'offre Brik ; reprise des données par un chef de projet et accompagnement inclus.

Gratuit : Pas de formule gratuite. 14 jours d'essai sans carte bancaire. Essai : 14 jours, toutes fonctions, sans carte bancaire, sans prélèvement automatique à la fin ; le compte d'essai est supprimé sous 30 jours si vous ne souscrivez pas.

Les formules de Bail Tranquille à l'ouverture

• Essentiel : 4,90 € par mois ou 49,90 € par an — 1 à 20 locataires, forfait. Toutes les fonctions de gestion, sauf les options du Premium (lecture de vos documents par l'IA, compte bancaire relié, export comptable, aide à la déclaration des SCI).
• Premium : 9,90 € par mois ou 99,90 € par an — 1 à 20 locataires, forfait. L'Essentiel et ses options : la lecture de vos documents par l'IA pour pré-remplir les champs, le compte bancaire relié pour des quittances et des relances automatiques, l'export comptable et l'aide à la déclaration des SCI.
• Plus de 20 locataires : sur devis — au-delà de 20 locataires, nous contacter. Fonctions et prix fixés par le devis.

Gratuit : Une formule Gratuite pour un locataire : suivi des loyers, quittances, révision du loyer, état des lieux sans photos. Essai : Un mois d'essai gratuit, avec toutes les fonctions disponibles, carte bancaire demandée ; l'abonnement choisi devient payant ensuite, sauf si vous l'arrêtez avant la fin de l'essai.

Les fonctions, une à une

Ce que Brik fait bien

• Un forfait, pas un prix par bien : le même tarif de 1 à 20 lots.
• La connexion bancaire avec rapprochement automatique des loyers est comprise dès la formule Complète.
• Baux d'habitation, colocation, mobilité, mais aussi locaux commerciaux et bureaux ; applications iOS et Android.
• Essai de 14 jours sans carte bancaire, sans engagement, résiliation depuis l'espace client.

Ce qu'il faut savoir avant de choisir Brik

• La formule Basic à 4,90 € ne comprend ni le bail, ni l'état des lieux, ni la signature, ni la connexion bancaire : pour tout cela, c'est la formule Complète à 9,90 € par mois ou 99,90 € par an.
• Au-delà de 20 lots, l'offre est sur devis, sans prix public.
• L'export des données est possible à tout moment pendant l'abonnement, et Brik invite à le faire avant la fin. À la fin de la période payée, l'accès est suspendu ; les documents sont archivés dix ans, leur restauration passe par la réactivation de l'abonnement et le paiement des périodes manquantes (mentions légales du 06/05/2026, CGVU du 14/05/2026, art. 9.4). Pas de remboursement au prorata.
• Assistance du lundi au vendredi de 10 h à 18 h, par chat et e-mail d'après la page Tarifs (le centre d'aide cite aussi le téléphone) ; la formule Basic affiche « Chat IA ».

Pour qui ?

Brik peut vous convenir de 1 à 20 lots, si vous voulez dès maintenant la connexion bancaire automatique et un espace locataire (formule Complète, 99,90 € par an), des applications iOS et Android, ou une pré-comptabilité pour votre SCI (formule + Patrimoine, 199,80 € par an).

Bail Tranquille peut vous convenir de 1 à 20 locataires : le bail, l'état des lieux et la signature électronique sont compris dès la formule Essentiel, à 49,90 € par an, après le mois d'essai. Chez Brik, ils demandent la formule Complète, à 99,90 € par an, qui comprend aussi la connexion bancaire automatique et des agents IA ; chez Bail Tranquille, la connexion automatique au compte bancaire est prévue en option du Premium, au même prix.