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Bail Tranquille
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Tarifs

Trois formules, sans frais cachés

L'Essentiel pour tout gérer, de 1 à 20 locataires ; le Premium, avec ses options ; et une formule Gratuite pour un locataire. Au mois : sans engagement, vous arrêtez quand vous voulez. À l'année : 49,90 € TTC, payés d'avance pour un an (au mois, la même année coûte 58,80 € TTC).

Tarifs et fonctions prévus à l'ouverture. Si une fonction n'est pas prête ce jour-là, le site l'indiquera.

Bail Tranquille ouvre bientôt. Deux façons de commencer : un mois d'essai gratuit, avec toutes les fonctions disponibles, carte bancaire demandée, puis l'abonnement que vous choisissez (dès 4,90 € TTC par mois), sauf si vous l'arrêtez avant la fin de l'essai ; ou la formule Gratuite, pour un locataire, sans carte bancaire. Si vous arrêtez votre essai au plus tard son dernier jour, rien n'est prélevé, et votre compte passe ensuite à la formule Gratuite : vous continuez à gérer votre location en cours la plus ancienne, avec les fonctions de la formule Gratuite. Vos autres locations ne sont pas effacées : elles restent consultables, en lecture seule, avec leurs documents et l'export complet de vos données, et vous les retrouvez telles quelles dès que vous choisissez un abonnement. Vos obligations de propriétaire, elles, continuent : pour remettre une quittance à un locataire qui la demande, notre outil de quittance gratuit, sans compte, reste à votre disposition.

Gratuite

0 € / mois

1 locataire

Suivi des loyers et calendrier. Quittance chaque mois, à envoyer par e-mail d'un clic. Rappel et calcul de la révision du loyer. État des lieux d'entrée et de sortie, sans photos. Le bail, les photos, la signature électronique et le reste : avec Essentiel.

Essentiel

4,90 € TTC / mois

1 à 20 locataires

Tout ce qu'il faut pour gérer vos locations. Un mois d'essai gratuit, carte bancaire demandée. Ensuite 4,90 € TTC par mois, ou 49,90 € TTC par an, sauf si vous arrêtez avant la fin de l'essai.

Premium

9,90 € TTC / mois

1 à 20 locataires, avec les options

L'Essentiel, et ses options : vos documents lus par l'IA pour pré-remplir les champs, à vérifier avant d'enregistrer, le compte bancaire relié pour des quittances et des relances automatiques, l'export comptable pour les SCI et l'aide à leur déclaration. Ensuite 9,90 € TTC par mois, ou 99,90 € TTC par an.

Plus de 20 locataires ? C'est sur devis : nous contacter.

Tarifs et fonctions prévus à l'ouverture. Si une fonction n'est pas prête ce jour-là, le site l'indiquera.

Ce que comprend chaque formule
FonctionsGratuite0 €Essentiel4,90 € TTC / moisPremium9,90 € TTC / mois
Nombre de locataires1 au plus1 à 201 à 20
Suivi des loyers et calendrier✓✓✓
Quittance chaque mois, à envoyer par e-mail d'un clic✓✓✓
Rappel et calcul de la révision du loyer✓✓✓
État des lieux d'entrée et de sortie, sans photos✓✓✓
Photos de l'état des lieux—✓✓
Bail et avenants—✓✓
Signature électronique à distance—✓✓
Pièces du locataire et suivi de l'assurance—✓✓
Avis d'échéance—✓✓
Relances et impayés—✓✓
Congés et fin de bail—✓✓
Régularisation des charges—✓✓
Dépenses et aide à la déclaration—✓✓
Suivi des diagnostics—✓✓
Envoi de la quittance dès le paiement noté, avec l'accord du locataire—✓✓
Espace locataire : ses quittances et ses documents en ligne—✓✓
Vos documents lus par l'IA : factures, DPE et bail scanné remplissent les champs pour vous, à vérifier avant d'enregistrer——✓
Compte bancaire relié, pour des quittances et des relances automatiques——✓
Export comptable pour les SCI : vos encaissements et vos dépenses de l'année, avec des comptes proposés, à remettre à votre expert-comptable——✓
Aide à la déclaration n° 2072-S d'une SCI à l'impôt sur le revenu——✓
Données hébergées en France, sauvegardées chaque nuit✓✓✓

Comparez avec une agence

logements
€ par mois
% des loyers
Avec Bail Tranquille49,90 €TTC par an, formule Essentiel
vs
Une agence2 016 €par an, en mandat de gestion

Vous gardez 1 966 € par an, soit 19 660 € en 10 ans.

Un locataire par logement dans ce calcul. Frais d'agence en gestion courante, hors mise en location : souvent 6 à 10 % des loyers, changez le taux selon le devis reçu. Montants avant impôt. Au régime réel, les honoraires d'agence se déduisent pour leur montant réel (ligne 221 de la déclaration 2044) ; le logiciel, lui, est couvert par le forfait de 20 € par logement (ligne 222) et ne se déduit pas en plus.

Prix toutes taxes comprises, applicables dès l'ouverture, après le mois d'essai. Vous hésitez avec un autre logiciel ? Le comparatif, prix et fonctions, faits datés.

Aide à la déclaration n° 2072-S d'une SCI à l'impôt sur le revenu : les cas pris en charge

Pour un compte dont tous les logements et locaux appartiennent à une seule société civile immobilière (SCI) à l'impôt sur le revenu, le logiciel prépare chaque année un état pour aider à remplir la déclaration n° 2072-S de la société, d'après les loyers encaissés et les dépenses notés dans le logiciel, et l'attestation de la part de chaque associé. C'est la société qui déclare, en ligne : Bail Tranquille ne dépose rien à sa place et ne donne pas de conseil fiscal.

Pris en charge :

  • une seule SCI par compte, à l'impôt sur le revenu ;
  • des associés personnes physiques, qui détiennent leurs parts en pleine propriété, et un résultat partagé en proportion des parts ;
  • des logements et des locaux loués nus (habitation, local commercial ou professionnel, parking…), sans TVA ;
  • un exercice du 1er janvier au 31 décembre ;
  • les loyers encaissés et les dépenses notés dans le logiciel, et le forfait de 20 € par local ; le gérant ajoute ce que le logiciel ne connaît pas (par exemple les recettes diverses, ou les travaux de rénovation énergétique) ;
  • aujourd'hui, l'état des revenus de 2025, d'après la notice officielle publiée en 2026 ; celui des revenus de 2026 pourra l'être après la relecture de la notice publiée en 2027.

Pas pris en charge : le logiciel ne prépare pas l'état quand l'un de ces cas concerne la société. Il les fait lire chaque année, avant l'état :

  • La société a choisi l'impôt sur les sociétés, ou y est soumise.
  • Un des logements ou locaux est loué meublé.
  • Un des associés est une société ou une autre personne morale (SARL, SAS, holding, autre SCI, association…), ou une entreprise qui détient ses parts pour son activité.
  • Des parts sont partagées entre usufruit et nue-propriété, ou la société détient un bien en nue-propriété.
  • En dehors de la création de la société, depuis le 1er janvier de l'année déclarée : des parts ont été vendues, données ou transmises, le nombre de parts a changé, ou un associé est entré ou sorti.
  • La société a un monument historique ou un bien labellisé par la Fondation du patrimoine.
  • La société pratique un amortissement (Périssol, Besson, Robien, Borloo neuf, ou l'amortissement des logements neufs ou réhabilités créé en 2026), une déduction spécifique ou un conventionnement Anah (Borloo ancien, Cosse, Loc'Avantages), ou un dispositif Scellier.
  • Un associé, ou une autre personne, occupe gratuitement un bien de la société, ou la société se réserve l'usage d'un de ses biens.
  • Dans l'année déclarée, la société a vendu un bien, ou elle détient des parts d'une autre société.
  • Un des loyers est soumis à la TVA.
  • Les statuts partagent les résultats autrement qu'en proportion des parts.
  • Un associé reçoit de la société une rémunération (par exemple pour la gérance), un avantage en nature, ou des intérêts sur son compte courant d'associé.
  • L'exercice de la société se termine à une autre date que le 31 décembre de l'année déclarée.
  • La société est une société d'attribution, où chaque associé a droit à un lot en propriété ou en jouissance.
  • Dans l'année déclarée, la société a reçu des intérêts ou d'autres produits financiers (compte rémunéré, placement).

L'état dit aussi ce qu'il ne remplit pas (par exemple l'adresse et la date de naissance des associés, que la société saisit en ligne). Dans tous les cas, le reste du logiciel (loyers, quittances, dépenses, documents) marche comme avant.