Comparatif des logiciels de gestion locative

Bail Tranquille ou Rentila ?

Une formule gratuite pour un lot, sans signature électronique ni connexion bancaire, puis deux forfaits en prix hors taxes qui les comprennent (10 ou 20 signatures par mois).

Édité par Rentila ltd (Sofia, Bulgarie), service créé en 2008 (page Qui sommes-nous) ; conditions générales régies par le droit bulgare, sous réserve des règles plus favorables du pays de résidence. Cible annoncée : propriétaires bailleurs qui gèrent eux-mêmes : particuliers, SCI, indivisions (FAQ de la page tarifs) ; formules de 1 lot, 2 à 5 lots, lots illimités ; service décliné dans neuf pays.

Bail Tranquille ouvre bientôt ; ses prix s'appliqueront dès l'ouverture, après un mois d'essai gratuit (carte bancaire demandée). Concurrents : informations relevées le 3 octobre 2026 sur le site de chaque éditeur.
Colonne Bail Tranquille : l'offre prévue à l'ouverture. Si une fonction n'est pas prête ce jour-là, le site l'indiquera.

Le prix, selon votre nombre de logements

Logiciel	Gratuit ?	1 logement	3 logements	10 logements	20 logements
Bail Tranquille à l'ouverture	Oui, 1 locataire (limitée)	49,90 € / an (Essentiel) ou 99,90 € / an (Premium, avec ses options prévues)	49,90 € / an (Essentiel) ou 99,90 € / an (Premium, avec ses options prévues)	49,90 € / an (Essentiel) ou 99,90 € / an (Premium, avec ses options prévues)	49,90 € / an (Essentiel) ou 99,90 € / an (Premium, avec ses options prévues)
Rentila	Oui, 1 lot	0 € / an (formule gratuite limitée)	59 € HT / an	119 € HT / an	119 € HT / an

Prix par an, au tarif annuel quand il existe, sinon 12 × le mensuel, toutes taxes comprises sauf mention « HT » dans la case ; ceux de Rentila relevés le 3 octobre 2026 sur son site. Comparaison faite pour des logements loués chacun par un seul bail : un logement compte alors pour un bien, un lot ou une location selon l'éditeur (mode de prix de Rentila : forfait par tranche de lots, prix HT), et pour un locataire, c'est-à-dire une location en cours, chez Bail Tranquille. Les prix de Bail Tranquille sont ceux des formules Essentiel et Premium, et s'appliquent dès l'ouverture, après un mois d'essai gratuit ; la connexion automatique au compte bancaire est prévue en option de la formule Premium.

Les formules de Rentila

Gratuit : 0 € — 1 lot. 2 locataires, 2 locations, 4 états des lieux, 50 Mo, un utilisateur, assistance de base. Ni signature électronique, ni connexion bancaire, ni assistant IA.
Silver : 5,90 € HT par mois ; 59 € HT par an — forfait, 2 à 5 lots. Locataires, locations et états des lieux illimités, 500 Mo, plusieurs utilisateurs, assistance prioritaire, 10 signatures électroniques par mois, connexion bancaire, assistant IA, API et MCP.
Gold : 11,90 € HT par mois ; 119 € HT par an — forfait, lots illimités. Tout Silver, 5 Go de stockage, 20 signatures électroniques par mois.

Gratuit : Oui : 1 lot, 2 locataires, 2 locations, 4 états des lieux, 50 Mo, assistance de base ; sans signature électronique ni connexion bancaire. Essai : 15 jours d'accès à toutes les fonctions à l'inscription.

Les formules de Bail Tranquille à l'ouverture

Essentiel : 4,90 € par mois ou 49,90 € par an — 1 à 20 locataires, forfait. Toutes les fonctions de gestion, sauf les options du Premium (lecture de vos documents par l'IA, compte bancaire relié, export comptable, aide à la déclaration des SCI).
Premium : 9,90 € par mois ou 99,90 € par an — 1 à 20 locataires, forfait. L'Essentiel et ses options : la lecture de vos documents par l'IA pour pré-remplir les champs, le compte bancaire relié pour des quittances et des relances automatiques, l'export comptable et l'aide à la déclaration des SCI.
Plus de 20 locataires : sur devis — au-delà de 20 locataires, nous contacter. Fonctions et prix fixés par le devis.

Gratuit : Une formule Gratuite pour un locataire : suivi des loyers, quittances, révision du loyer, état des lieux sans photos. Essai : Un mois d'essai gratuit, avec toutes les fonctions disponibles, carte bancaire demandée ; l'abonnement choisi devient payant ensuite, sauf si vous l'arrêtez avant la fin de l'essai.

Les fonctions, une à une

Fonction	Bail Tranquille à l'ouverture	Rentila
Rédaction du bail Contrat conforme à la loi ALUR, rempli depuis la fiche du logement.	Oui Dès la formule Essentiel : vide, meublé (dont étudiant), mobilité, colocation ; avenants et congés.	Oui Modèle pré-rempli généré à la création de la location : vide, meublé, parking/garage (page des fonctions), commercial (accueil).
Signature électronique du bail Sans imprimer : lien, signature, preuve.	Oui Comprise dès la formule Essentiel, sans limite : lien personnel, signature tracée, code par e-mail, dossier de preuve dans le PDF.	Oui Comprise dans les forfaits payants : 10 signatures par mois en Silver, 20 en Gold ; absente de la formule gratuite. Signature simple avec code SMS et certificat de signature. La signature d'un document externe (oodrive Sign) reste payante à la procédure, tarif non publié.
Envoi des quittances Produites et envoyées quand le loyer est reçu.	Oui Quittance, ou reçu en cas de paiement partiel, produite dès que le paiement sera noté (par vous, ou reconnu par la banque reliée du Premium), et sera envoyée au locataire par e-mail : d'un clic, ou toute seule s'il l'a accepté. Dès l'Essentiel : avis d'échéance et relances, si vous les activez (les relances, pour les loyers que vous n'avez pas notés payés).	Oui Quittances et avis d'échéance générés chaque mois, envoi par e-mail.
Rapprochement bancaire Les virements reçus marquent les loyers payés.	Oui Avec le Premium, connexion automatique au compte bancaire : les loyers reçus seront reconnus et quittancés tout seuls quand le montant et le locataire concorderont, sinon proposés à valider d'un clic.	Oui Dans les forfaits payants seulement : connexion des comptes bancaires (agrégateur Powens) ; un loyer impayé est rapproché automatiquement quand le montant, la date et un mot-clé du libellé correspondent.
État des lieux Sur téléphone, avec photos et signatures.	Oui Sur téléphone, photos (dès l'Essentiel), signatures au doigt, PDF conforme au décret de 2016.	Oui Pièces, équipements, photos, téléchargement Word ou PDF, signature.
Révision du loyer (IRL) Calcul automatique avec l'indice INSEE.	Oui IRL, ILAT, ILC lus chez l'INSEE, nouveau loyer calculé et appliqué, texte de la lettre fourni.	Oui Révision manuelle (IRL, ILC) avec e-mail au locataire en option et lettre de révision générée ; révision automatique activable par location, la veille de la date anniversaire, sans e-mail automatique au locataire (l'éditeur laisse le bailleur vérifier puis envoyer la lettre).
Régularisation des charges Décompte annuel et lettre au locataire.	Oui Dès l'Essentiel : décompte, provision, lettre ; électricité au compteur pour les locaux.	Oui Outil de régularisation avec document.
Aide à la déclaration Récapitulatif pour la 2044 / 2042.	Oui Dès l'Essentiel : récapitulatif micro-foncier / réel, dépenses déductibles proposées avec leur ligne de la déclaration 2044, export CSV.	Oui Bilan financier avec aide à la déclaration 2044 et 2072 ; offre payante de déclaration avec un cabinet partenaire, prix non trouvé.
Espace locataire Un compte pour le locataire.	Oui Le locataire aura son espace : ses quittances et ses documents en ligne.	Oui Compte locataire sur invitation : quittances, documents, interventions.
Application mobile Vraie appli iOS / Android, pas seulement un site.	Oui Applications iPhone et Android, sur l'App Store et Google Play, prévues pour l'ouverture, avec les mêmes fonctions que le site.	Oui Applications iOS et Android.
Assurance loyers impayés Vendue ou proposée par le logiciel.	Non Aucune assurance vendue, aucune commission : un comparatif indépendant des principales solutions (Visale, garants, assurances).	Non Aucune offre sur le site au 03/10/2026.
Locaux commerciaux Baux commerciaux et professionnels (ILC, ILAT).	Oui Gestion des locaux commerciaux et professionnels (révision ILC / ILAT, charges), et rédaction du bail commercial et du bail professionnel, prévue pour l'ouverture.	Oui Bail commercial pré-rempli et révision ILC (accueil) ; locaux commerciaux, bureaux, entrepôts gérables (FAQ de la page tarifs) ; ILAT non mentionné.
Assistance Par quel canal, à quelles heures.	Oui Par e-mail, et par téléphone du lundi au vendredi, sauf les jours fériés, de 9 h à 17 h (heure de Paris) ; réponse par l'éditeur ; délai de réponse non publié.	Oui Chat et e-mail (contact@rentila.com) ; « pas actuellement de support téléphonique » (aide du 14/11/2025) ; horaires non publiés ; assistance prioritaire dans les forfaits payants.
Hébergement des données	Serveur en France (OVHcloud, Gravelines), sauvegardes chiffrées chaque nuit ; aucun traceur sur le site ni dans le logiciel. Nos e-mails passent par Brevo, qui y ajoute une image signalant leur ouverture ; nous avons réglé notre compte pour qu'il n'y inscrive pas l'adresse du destinataire (voir la page Confidentialité).	Hébergement annoncé en France par l'éditeur (OVH, Wasabi région Paris).

Ce que Rentila fait bien

Une formule gratuite pour un lot, sans indication de durée limitée.
Des forfaits par compte, pas par lot : 59 € HT par an de 2 à 5 lots, 119 € HT par an sans limite.
Dans les forfaits payants : connexion bancaire et 10 ou 20 signatures électroniques par mois ; révision automatique, régularisation des charges, bilan fiscal 2044 et 2072, compte locataire, applications iOS et Android.
88 modèles de lettres et documents (Word) téléchargeables gratuitement sans compte.

Ce qu'il faut savoir avant de choisir Rentila

Sur son site, les prix sont affichés hors taxes, sans équivalent TTC ; dans l'appli iPhone (App Store France), les abonnements annuels sont affichés 59,00 € (Silver) et 129,99 € (Gold).
Les signatures électroniques sont limitées à 10 par mois (Silver) ou 20 (Gold) ; la signature d'un document externe via oodrive Sign est payante, sans tarif publié.
La formule gratuite est limitée à 2 locataires, 2 locations, 4 états des lieux et 50 Mo, sans signature électronique ni connexion bancaire.

Pour qui ?

Rentila peut vous convenir si vous voulez un compte locataire, des applications iOS et Android et une connexion bancaire déjà en place : 59 € HT par an de 2 à 5 lots, 119 € HT au-delà, connexion bancaire comprise.

Bail Tranquille peut vous convenir si vous voulez la signature électronique à distance comprise sans limite mensuelle dès la formule Essentiel, à un prix affiché tel que vous le payez (49,90 € par an de 1 à 20 locataires, après le mois d'essai), quand Rentila affiche sur son site des prix hors taxes.

D'où viennent ces informations

Rentila — page Tarifs — formules Gratuit, Silver, Gold ; prix HT ; FAQ (cible, types de biens)
Rentila — conditions générales d'utilisation — éditeur, droit applicable, services tiers
Rentila — accueil — bail commercial, ILC, régularisation
Rentila — page des fonctions — bail pré-rempli, quittances, état des lieux
Rentila — qui sommes-nous — service créé en 2008
Rentila — politique de confidentialité — Powens, hébergement
Rentila — FAQ — compte locataire, contact
Rentila — aide : contacter le support — chat, e-mail, pas de téléphone (article du 14/11/2025)
Rentila — aide : locations — contrat pré-rempli généré à la création
Rentila — aide : signature du bail — article du 24/09/2026
Rentila — aide : signature d'un document externe (oodrive Sign) — procédure payante
Rentila — aide : synchronisation bancaire — rapprochement automatique
Rentila — aide : révision du loyer — révision manuelle et automatique
Rentila — aide : état des lieux — téléchargement Word, OpenOffice, PDF
Rentila — aide : compte locataire
Rentila — aide : bilan financier — 2044 et 2072
Rentila — modèles de documents — 88 modèles comptés le 03/10/2026
Rentila sur l'App Store — abonnements annuels Silver 59,00 €, Gold 129,99 €, relevés le 03/10/2026
Rentila sur Google Play — relevé le 03/10/2026

Faits relevés le 3 octobre 2026 sur les pages ci-dessus, puis contrôlés une seconde fois sur le site de l'éditeur. Les offres changent : avant de choisir, vérifiez le tarif du jour sur rentila.com. Rentila est une marque de son éditeur, qui n'a pas participé à cette page ; Bail Tranquille n'est lié à lui d'aucune façon. Une erreur ? Écrivez-nous à contact@bailtranquille.fr, nous corrigeons.